3个甲方工程师,面对这个事件分别采用了各不相同的处理方法:
项目工程师
项目工程师
项目工程师
读者认为,谁的方法好?
属于“工程质量”的案例1、某别墅项目将层层退台的露台设置为种植庭院,以增加销售卖点。图纸设计审查未发现问题,施工单位按规范要求施工,监理单位按规范要求验收,甲方闭水试验复检合格,项目交付后不足一个月,就出现大量的漏水投诉及索赔。
属于“工程质量”的案例2、某项目外墙设计有外墙空调板用于放置空调室外机:图纸设计审查没有问题,施工单位按规范要求施工监理单位按图纸及规范验收合格,甲方工程部复检合格。项目交付后只要一下暴雨,80%以上空调板的根部就会出现外墙渗漏。开发商为此付出巨额索赔。
属于“工程质量”的案例3、某项目施工图的屋面防水构造(设计)
属于“工程质量”的案例4、某项目采用下沉式卫生间设计。为保证卫生间防水质量,设计采用两道柔性防水层。图纸设计审查没有问题,施工单位按规范要求施工,监理单位按图纸及规范验收合格,甲方闭水试验验收合格。项目交付三个月后,30%以上的卫生间开始出现渗漏。
属于“工程质量”的案例5、某项目屋面采用倒置式屋面设计:防水层选用甲方指定分包SBS改性沥青防水卷材,构造做法要求在挤塑聚苯板保温层上直接铺贴卷材防水层。施工单位严格控制材料、工艺和节点。监理按规范要求检验各个环节并验收合格,甲方工程部屋面闭水试验复检合格,工程交付半年后屋面出现大量渗漏,顶层住户顶板出现大量结露,部分住户顶板出现渗漏。
属于“工程质量”的案例6、某项目为外墙外保温,采购部采购了某品牌的外墙弹性涂料。施工单位使用外墙柔性耐水腻子。施工单位严格按工艺要求施工,监理单位按图纸及工艺要求验收合格,甲方工程部复检合格。项目交付不足三月,外墙涂料大量出现龟裂、开裂、剥离、泛碱等质量问题,部分出现外墙渗漏。
属于“工程质量”的案例7、某地产项目地下车库防水,原设计选用SBSⅡ型改性沥青聚酯胎卷材防水。开发商成本部门为了节约成本,要求设计改用双组分JS复合防水涂料,并因节约成本50万元受到公司嘉奖。后期该项目地下室发生大面积渗漏,维修成本高达280万元
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