建材之风讯：房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防

摘要：针对房屋建筑工程中墙体结构裂缝、铝合金门窗常见渗漏、防水卷材屋面渗漏等质量通病，分析了其产生原因，并提出了相应的预防措施，在此基础上从管理方面制定了一些对策，以减少或避免该类质量通病的产生。
关键词：裂缝，渗漏，质量通病，预防措施
1墙体结构裂缝防治。
温度裂缝的主要形态最常见的温度裂缝出现在混凝土平屋盖房屋的顶层两端墙体和山墙上。温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定，不再继续发展，裂缝的宽度随着温度变化而略有变化。温度裂缝有明显的规律性：两端重中间轻，顶层重往下轻，阳面重阴面轻。
裂缝的预防措施。温度变化引起的墙体开裂防止主要由温度变化引起的砌体结构开裂，宜采取下列措施：
1）当采用整体式或装配式的钢筋混凝土屋盖时，宜在屋盖上设置保温层或隔热层；
2）在屋盖的适当部位设置控制缝，间距不大于30m;
3）当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20Ffln,用弹性油膏嵌缝；
4）建筑物温度伸缩缝的间距应满足现行《砌体结构设计规范》的规定，控制缝宜在建筑物墙体的适当部位设置，间距不宜大于30m;
5）非地震地区，在房屋顶层宜设钢筋混凝土圈梁。若采用钢筋混凝土圈梁，圈梁不宜外露。若不设圈梁，可在屋盖四周檐口下的砌体内配置适当转角钢筋。
墙体材料的干缩引起的开裂防止主要由墙体材料的干缩引起的裂缝，可采用下列措施：
选用干缩值低的墙材。控制砌筑时材料的含水量（先让材料干缩后砌墙）。采用低强度砂浆和长度小的砖块，可以避免砖块的断裂，并将细小裂缝均匀分散到各个垂直的灰缝隙中，避免变形和应力集中累加出现大裂缝。
面积较大的墙体采用在墙体内增设构造梁柱的构造措施。
如墙体长度超过5m，可在中间设置钢筋混凝土构造柱；当墙体高度超过厚墙）或4m（≥180mm厚墙）时，须在墙中腰处增设钢筋混凝土腰梁，或设置伸缩缝。
严格控制以胶凝材料为原料的砌块的龄期，不足28d的不应进入施工现场。对于混凝土制品，如果以90d的干燥收缩值为基准，28d只完成收缩的80%左右。而且这类砌块28d前含水率大，物理化学变形不稳定，干燥收缩值大，特别是蒸压加气混凝土，出厂含水率有时高达60%以上。

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