建材之风讯：出现哪些情况工期拖后，发包人承担赶工费用？

(1)由于业主违约引起的暂停施工；

(2)由于不可抗力的自然或社会因素引起的暂停施工；

(3)其它由于业主原因引起的暂停施工；

(4)增加合同中任何一项的工作内容；

(5)增加合同中关键项目的工程量超过合同条款第39.1款规定的百分比；

(6)增加额外的工程项目；

(7)改变合同中任何一项工作的标准或特性；

(8)本合同中涉及的由发包人责任引起的工期延误；

(9)异常恶劣的气候条件；

(10)非承包人原因造成的工期延误。

按照控制性网络计划，密切注意人力、物力、材料和设备的投入状况，是否能满足总体计划的需要，及时做好工程综合进度的平衡。如果发现工期的拖后是因承包者未达到投标书的投入量造成时，则应督促承包人增加人力、物力和机械设备的投入，满足施工进度的需要。

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